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　　近日，北京市大兴区存量房信息发布平台厚爱上线启用，面向大兴区有二手房商业需求的市民免费通达。除大兴区以外，频年来，多地上线波及二手房自主往复的相关服务平台。业内东谈主士觉得，此类平台在房源真正性上具有上风，但并不会对中介市集带来过大冲击。官方二手房信息平台推崇作用，还需多维度保险。

　　近日，北京市大兴区存量房信息发布平台厚爱上线启用，面向大兴区有二手房商业需求的市民免费通达。

　　官方二手房信息平台会给商业两边提供哪些便利？可能给中介市集带来如何的影响？将来是否会大边界实施？平台上线后，与之相关的问题也成为东谈主们暖和的焦点。

　　在业内东谈主士看来，官方二手房信息平台在房源真正性上具有自然上风。不外，信息展示仅仅二手房往复最前端的方法，后续一系列专科性事项不祥仍需中介提供服务。官方平台推崇作用，还依赖多维度的轨制保险。

　　保证房源真正性是最大上风

　　记者浏览大兴区存量房信息发布平台发现，平台集房源发布、舆图找房、在线留言等功能于一体，卖方发布房源前，需要通过“北京通”实名认证才可上传房源信息。

　　北京市大兴区住建委联系负责东谈主告诉记者，通盘房源的房屋权属信息只消在通过系统自动审核、确保房源权属真正且房屋可售后对外发布。“保证房源真正性，是该平台最大的上风。”

　　信息真正透明是二手房诚信往复的第一步。官方二手房信息平台作念好了往复的初步保险，为商业两边提供了信任基石。

　　在买方查找到惬意的房源后，同样需要经过“北京通”实名认证技艺在平台上给卖方留言。两边协商一致后可平直到不动产往复服务中心办理房屋往复，也可接收大肆一家经纪服务机构代办，或登录不动产登记边界网上作事服务平台在线办理房屋往复。

　　上述平台并非政府激动二手房自主往复的初度尝试。频年来，上海、深圳、山东、河南等多地上线波及二手房自主往复的相关服务平台。

　　2021年6月，深圳市住建局官网上线“二手房往复系统”，其功能包含“自助卖房”；同庚8月，杭州市二手房往复监管服务平台厚爱上线“个东谈主自主挂牌房源”功能，允许房东以个东谈主口头发布房源；2022年5月，山东上线“王人鲁家源”，商业两边能够通过平台自行议价。

　　北京市房地产法学会副会长兼通知长赵秀池觉得，政贵寓线存量房信息发布平台不错视为激动二手房直售的一项举措。此举让往复两边无用再为假房源、往复陷坑记念，同期有助于保证往复价钱的一致性，驻防税收流失，对镌汰往复老本、培育往复按捺、活跃二手房市集有积极真义。

　　旨在丰富信息渠谈而非去中介化

　　记者对比各地官方二手房信息平台和中介平台发现，相较于市集结介平台，“平直”是官方平台的一大特质。若买方思照顾或看房，不需要先商酌中介东谈主员，拔旗易帜的是点击在线雷同等按钮，就不错给卖方留言，与卖方平直获取商酌。

　　“要是您有购房禀赋，‘五一’假期就不错现场看房。”记者在一家官方二手房信息平台留言筹算房屋情况，很快便收到了卖方的申诉。

　　不外，就房源信息方面的实践而言，启动更为闇练的市集结介平台显著愈加丰富。平台不仅有梯户比例、楼盘简介、相近配套等精通讯息，还不错通过VR更直不雅地线上看房，而况能狡计首付价钱，服务愈加完善。

　　被问及是否记念官方二手房信息平台会给中介行业带来影响时，多位房地产中介东谈主员暗示并莫得此担忧，他们同期强调了“服务”二字。一位中介东谈主员对记者说：“举个通俗的例子，要是你要卖房，但目下东谈主在出差，能带买方看房吗？随时响起的照顾电话是否会影响你的使命？而中介会进行资源整合，提供带看过户‘一条龙’服务，让商业两边都愈加便利。”

　　“官方二手房信息平台有政府公信力作念保证，具备自然上风，但房屋商业并不仅仅信息发布，还波及后续看房、签约、网签、资金存管、缴税过户等一系列方法。”易居研究院研究总监严跃进觉得，房产中介行为市集的居品，在多年的积攒中势必具有专科性上的上风，能协助两边完成通盘这个词商业经由。

　　大兴区住建委联系负责东谈主也暗示：“存量房信息发布平台是拓宽二手房往复信息渠谈的公益性平台，旨在处分大家在二手房往复中信息渠谈单一的问题，而并非去中介化。”

　　推崇作用还需多维度保险

　　目下，大兴区存量房信息发布平台正在试启动搜集房源阶段，房源数目还有待加多。记者查找其他二手房信息平台发现，在合并地区，官方信息平台发布的房源数目昭彰少于中介平台。

　　58安堵客研究院院长张波告诉记者，从此前的实践情况来看，通过官方平台完了手拉手往复在二手房往复中占比并不算高。

　　关于这一格式产生的原因，张波分析，一是房地产往复自己的复杂进程高，需要全方针风险把控，关于中介的依赖进程高；二是官方信息平台房源数目一般偏少，无法有用知足买方购买需求。

　　记者通过官方二手房信息平台商酌到了一位房东，筹算对平台的使用体验。他暗示，房源已发布3天，尚未有买方通过该平台商酌我方，此前在其他中介平台也发布过房源信息。“不确信最终能通过哪个平台发布的信息成交，但总归多了一种路线。”

　　尚在成长阶段的官方二手房信息平台远景如何？对此，严跃进觉得，此类平台照实知足了一些往复需求，后续启动情况还要看是否能找到一些新的契机点，扩大公众分解度，与传统的中介模式酿成互补。

　　张波暗示，总体来看，跟着不动产合资登记的完了，将来官方二手房信息平台推崇的作用会越来越大，相配是在确保房源信息的全面性和真正性方面。但完了房源往复价钱真正以及往复安全还有赖于更多技能层面的援手。尤其是如何通过部门协同、与金融系统的有用对接完了往复资金安全、信息安全等多维度保险，还需要不断探索。